Tipo: apartamento/ studio/loja
Dormitórios: 1
Banheiros: 1 a 2
Plantas: 

Studio R de 26 á 27m²

Studio NR de 25 á 33m²

Apartamentos de 33m²

Vagas: sem vagas
Logradouro: Rua Pedro de Toledo 1.366

Bairro: Vila Clementino
Cidade: São Paulo
Status:  Lançamento
Perfil: Misto

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Características do condomínio

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2° SUBSOLO: Bicicletário

TÉRREO - ACESSO E LAZER: ACESSO COM CONCIERGE; LOBBY/COLIVING; LOUNGE EXTERNO; DELIVERY.

1º PAVIMENTO - LAZER E NR: FITNESS; LAVANDERIA.

21º PAVIMENTOR E LAZER: MIRANT CHURRASQUEIRA

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Diferenciais das áreas comuns:

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Para a infraestrutura de aquecimento solar estão previstos espaços para a instalação das placas, reservatórios, bombas, equipamentos e acessórios necessários para o funcionamento do sistema de aquecimento solar, conforme projeto específico.

Será instalado um gerador que, no caso de falta de energia na rede pública, comandara por sistema de operação com gerador, a condução e parada dos elevadores no pavimento de acesso e atenderá por tempo limitado o elevador de segurança. Este gerador alimentará, também por tempo limitado, os portões/portas de acesso de pedestres e veículos, cftv, bombas hidráulicas, portaria e iluminação parcial das áreas comuns, equipamentos de combate a incêndio e de seus sistemas integrantes.

Antena coletiva e tv por assinatura: será executada tubulação para 1 ponto de tv na unidade com cabeamento para canais abertos e 01 (um) ponto com tubulação seca para entrada de tv a cabo, para futura instalação de serviço de sinal de tv a ser contratado pelo proprietário.

Nas áreas comuns, será entregue instalado sistema tipo cassete ou multi split ou mini vrv no lobby com coliving e fitness; e infraestrutura para instalação de pontos de ar condicionado na lavanderia, que será composta por drenos e carga elétrica, conforme projeto específico.

O the collection ibirapuera não possui certificação aqua.

Sem vagas de veículos ou armários privativos.

No fitness e coliving, será entregue tubulação seca para 01 (um) ponto de tv, a ser contratado pelo condomínio, o qual deverá entrar em contato com a empresa de telecomunicações de sua confiança.

Para as áreas comuns, será entregue 01 ponto de tomada usb no lobby/ coliving. A posição do ponto seguirá conforme determinado em projeto.

Será prevista tubulação seca para futura instalação de serviço de sinal de internet a ser contratado pelo condomínio, o qual deverá entrar em contato com a empresa de telecomunicações de sua confiança para atendimento das áreas comuns de lazer internas. A posição do ponto seguirá conforme projeto.

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Diferenciais das unidades:

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Nas unidades, os banheiros e terraço serão entregues com porcelanato no piso.
As paredes dos banheiros terão revestimentos cerâmicos em todas as paredes de piso a teto.
Na apa (área de preparo de alimentos), na região da bancada, haverá um frontão em granito para proteger a pintura da parede
Os caixilhos serão de correr com persiana de enrolar em alumínio anodizado na cor grafite.
Os guarda-corpos dos terraços sociais serão executados em ferro e/ou, com pintura esmalte sintético, conforme projeto específico.
Em todas as unidades, será entregue infraestrutura para instalação de pontos de ar condicionado individual tipo split. 
A infraestrutura é composta por drenos e carga elétrica no quadro de energia da unidade. A aquisição e instalação dos equipamentos (condensadoras/evaporadoras), tubulação frigorígena e acessórios necessários ficarão a cargo do proprietário e será oferecida como kit através da personalização trisul
Sistema de aquecimento de água será do tipo central. 
O abastecimento de água quente estará restrito às apa's (área de preparo de alimentos), duchas e lavatórios dos banheiros.
Previsão para depurador nas unidades.
Espessura da laje de concreto de 12cm
Pé-direito de 2,70m na unidade. Na área tecnica e banhos com 2,30m
Piso da área interna nivelado com o piso do terraço, proporcionando maior integração entre os ambientes;
Água quente no lavatório e chuveiro;
Ponto para depurador na apa;
Infraestrutura (dreno e carga) de ar- condicionado entregue;
Paredes internas em drywall e caixilhos com consultoria técnica de acústica e conforto térmico com atendimento nível mínimo de desempenho;
Banheiro entregue com piso porcelanato e bancada de granito (exceto unidade acessível nr)
Bancada de granito preto na cozinha;
Serão instaladas torneiras com arejadores;
Bacias com sistema de duplo fluxo;
Será entregue chuveiro com restritor de vazão;
Ponto usb;
Será entregue forro apenas na área técnica e banhos com h=2,30m
As unidades privativas serão entregues com medidores individuais de água;
Lazer exclusivo e compartilahdos entre residencial e nr, entregues equipados.

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Estabelecimentos e recursos próximos ao imóvel:

 

​Hospitais: ​
Hospital São Paulo 650m
Hospital Ruben Berta 650m
Hospital Edmundo Vasconcelos 290m
Hospital Japonês Santa Cruz 1,8 km
Hospital e maternidade Sepaco 2,8km

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Supermercados:
Oxxo 450m
Pão de Açúcar 1,2km
Carrefour Express 1,2km
Oba Hortifruti 1,7km
ST Marche : 2km

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Padarias:
Villa Grano Pães 1km

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Farmácias e drogarias:
Drogaria São Paulo 600m
Drogasi 950m 

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​Escolas e universidades: 
​Unifesp 1,7 km
Colégio Marista Arquidiocesano 1,5km
Faculdade Belas Artes campus vila Mariana 1,9km

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Shoppings:
Shopping metrô Santa Cruz 1,4km
Shopping Ibirapuera 2,3km
Shopping Pátio Paulista 4,2km

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Lazer:
Cinemateca 1,3km
Parque Ibirapuera 1,2km
Museu de Arte contemporânea 2,2km

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Estações de metrô: 
Estação Santa Cruz: 1,4km
​Estação Hospital São Paulo 450m

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Bancos: 
Bradesco: 400m
Santander: 750m
Banco do Brasil: 1,6km
Caixa econômica federal: 350m
Itaú: 180m

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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